売戸建住宅 江戸川区 瑞江４丁目 (瑞江駅) の売戸建住宅

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価格 18,000万円 管理費 -
交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩5分
所在地 東京都江戸川区瑞江４丁目
築年月 2016年9月(築9年9ヶ月) 使用部分面積 199.93㎡ 土地面積 公簿 120.97㎡
階建 / 階 3階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • １階は２ＬＤＫ、２階は１Ｋ＋１ＬＤＫの独立設計で安定収益。３階は２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋屋上・駐車場付き
  • 南西角地に佇むスタイリッシュな外観。駅徒歩５分ながら開放感あふれるロケーションです。
  • 住居と賃貸部分がすっきりまとまった、シンプルで洗練されたエントランスです。
  • 駐車場付きの重厚なファサード。　直線的で美しいフォルムが街並みに映える一邸です。
  • 大型ソファを置いても広々。ゆったり寛げるリビングダイニング
  • 間接照明が上質な雰囲気を演出。客間や趣味部屋にも最適
  • 窓から光が差し込む、家族が自然と集う明るい空間
  • 二面採光で明るく開放的。落ち着いたトーンが心を休める寝室
  • 観葉植物が映える癒しの空間。心地よい暮らしを叶えるリビング
  • 三面鏡付きの洗面台で朝の身支度も快適。収納力も豊富です
  • 木目調パネルが温もりを感じさせる浴室。一日の疲れを癒す空間
  • スッキリとした玄関収納で整理整頓もラクラク。清潔感ある印象
  • ルーフバルコニーへ続く会談は、明るく安全な設計。手すり付きで小さなお子様にも安心
  • 開放感あふれる広々ルーフバルコニー。ＢＢＱや家庭菜園も楽しめます
  • 収納豊富で機能的。料理が楽しくなる上質キッチン
  • 清潔感ある空間。手すり付きで使いやすさも◎

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩5分
    その他交通 都営新宿線 / 一之江駅 徒歩19分
    都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩27分
    所在地 東京都江戸川区瑞江４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 18,000万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オープンキッチン　複層ガラス　追焚機能　都市ガス　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　二世帯向き　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    利回り：1.97%
    年間想定家賃収入：366.00万円
    使用部分面積 199.93㎡ 土地面積 公簿 120.97㎡
    間取り 2LDK 階建/階 3階建
    築年月 2016年9月(築9年9ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■その他：2017年01月　　１階テラス部分
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　北西9.0m 公道 接面6.5m　南西6.0m 公道 接面12.2m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989316844 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/26 次回更新予定日 2026/06/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    七五三不動産(株)

    交通：
    都営新宿線／大島　徒歩5分
    住所：
    東京都江東区大島８丁目２２－１３　第２石井ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5628-1555
    FAX：
    03-5628-1587
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３９８４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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