売マンション 中央区 新川２丁目 (八丁堀駅) の売マンション

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価格 10,600万円 管理費 14,300円/月
交通 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩9分
所在地 東京都中央区新川２丁目
築年月 2004年5月(築21年1ヶ月) 使用部分面積 壁芯 71.52㎡ 土地面積 -
階建 / 階 14階建/5階 用途地域 商業地域 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ２０２１年にクロス全面張替済。全室２０２１年以降にエアコン交換済です。
  • 高級分譲マンションに採用される逆梁工法によって重厚な外観フォルムが形成されています。
  • 南西向きの明るいリビングダイニングキッチン。出窓になっていますので家具を自由に配置できます。
  • キッチン側から見たリビングダイニング。１４．９畳の広さがありますのでお好きな家具を自由に置けそうです
  • ２０２３年製の食器洗浄乾燥機付きのキッチンはワークトップが広くとても作業効率が良さそうです。
  • ６．１畳の洋室。この部屋のエアコンは２０２１年交換済。
  • ６．１畳の洋室を窓側から撮影。大きなクロゼットもあり、書斎や子供部屋として使えそうです。
  • ６．１畳の洋室には出幅が広めのバルコニーがあり、テーブルを置いてくつろぐこともできそうです
  • ７畳の洋室は主寝室にピッタリ。大きなクロゼットにはたくさんの洋服が収まります。
  • ７畳の洋室の窓の外は緑で溢れています。この部屋のエアコンも２０２１年に交換済です
  • ７畳洋室からの眺望。都会の中の自然を味わえます
  • ７畳洋室の大型クロゼット。　内側の化粧板が高級感を醸し出しています。
  • 窓のある洗面室。湿気対策にもなります。
  • ゆったり入れるお風呂にも窓があります。
  • タンクレスで自動開閉するトイレ。
  • 玄関のシューズインクロークには貴女の素敵なコレクションが全て収まります。
  • 来客時に玄関からリビングは見えない間取です。
  • 雨に濡れない屋内駐輪場は月額３００円です。
  • もちろん宅配ロッカーがございます。
  • 機械式と平置きの駐車場。回転テーブルがあるので出し入れは安心

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      物件詳細情報

      交通 東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩9分
      その他交通 ＪＲ京葉線 / 八丁堀駅 徒歩8分
      ＪＲ山手線 / 東京駅
      【バス】9分 住友ツインビル前 停歩1分
      所在地 東京都中央区新川２丁目
      物件種目 売マンション
      価格 10,600万円 管理費 14,300円/月
      修繕積立金 11,400円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 インターネット利用料：2,750円/月、　町内会費負担金：300円/月、　ホームセキュリティ料：1,320円/月 その他一時金 -
      建物名・部屋番号 -
      設備 宅配ＢＯＸ　エアコン２台以上　室内洗濯機置場　防犯カメラ　複層ガラス　エレベーター　追焚機能　都市ガス　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　ＢＳ端子　ＭＭコンセント
      特記事項 リフォーム　ペット相談　常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　ハイサッシ採用　逆梁工法　二重床・二重天井　管理人日勤
      備考

      管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ株式会社)
      バルコニー：3.84㎡
      主要採光面：南西向き
      施工会社：大豊建設
      利回り

      ：3.00%
      年間想定家賃収入：318.00万円
      固定資産税・都市計画税１５７，８００円。賃料月額２６５，０００円で４年間賃貸継続中。駐車場１２台空状況は管理人室要確認（３８，０００円～４５，０００円）、駐輪場６１台。全広告への転載を承諾します。図面・写真は自由にご利用下さい。
      使用部分面積 壁芯 71.52㎡ 土地面積 -
      間取り 2LDK 階建/階 14階建/5階
      築年月 2004年5月(築21年1ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
      リフォーム履歴 ■内装：2021年01月　全室クロス張替え　　２０２１年洋室エアコン２台新規交換、２０２４年リビングエアコン新規交換、２０２３年食洗器新規交換
      駐車場 空無 バイク置き場 なし
      駐輪場 有　300円/月
      都市計画 - 用途地域 商業地域
      建ぺい率 - 容積率 -
      土地権利 所有権 私道負担面積 -
      接道状況 - 地目 -
      地勢 - 総戸数 47戸
      国土法届出 -
      条件等 オーナーチェンジ
      現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
      物件番号 6986083026 管理番号 -
      情報公開日 2025/04/24 次回更新予定日 2025/05/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      七五三不動産(株)

      交通：
      都営新宿線／大島　徒歩5分
      住所：
      東京都江東区大島８丁目２２－１３　第２石井ビル１Ｆ
      TEL：
      03-5628-1555
      FAX：
      03-5628-1587
      所属団体など：
      (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      東京都知事免許（３）第９３９８４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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