一棟売アパート 江東区 新大橋３丁目 (森下駅) の一棟売アパート

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価格 4,800万円 管理費 なし
交通 都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
所在地 東京都江東区新大橋３丁目
築年月 1954年1月(築72年) 使用部分面積 49.58㎡ 土地面積 公簿 73.25㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 準工業 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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再建築不可　南側隣地建物と連棟式　中央区浜町公園まで徒歩９分　約６７０ｍ　南欧風建物　建物内外リノベーション履歴有
  • 換気乾燥暖房機能付き
  • モニター付きインターフォン

    物件詳細情報

    交通 都営新宿線 / 森下駅 徒歩2分
    その他交通 東京メトロ半蔵門線 / 清澄白河駅 徒歩9分
    ＪＲ総武線 / 両国駅 徒歩15分
    所在地 東京都江東区新大橋３丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,800万円 管理費 なし
    修繕積立金 なし 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シャッター雨戸　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　内廊下
    特記事項 リフォーム　リノベーション　再建築不可
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／不在
    利回り：6.79%
    年間想定家賃収入：326.40万円
    建築時期不詳
    建物床面積について：登記簿では４９．５８

    ㎡となっておりますが、
    増築有、詳細は不明です。
    南側建物と連棟式、接道義務を満たしていないため、再建築不可　境界明示無　契約不適合責任免責
    ご案内いつでも可能
    使用部分面積 49.58㎡ 土地面積 公簿 73.25㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1954年1月(築72年) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2009年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2009年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■外装：2009年01月　外壁　屋根
    ■共用部の大規模修繕工事：2009年01月　　外壁、共用部分
    リノベーション履歴 2009年01月　　内容：外壁、屋根、」間取
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南7.9m 公道 接面0.9m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6974768839 管理番号 -
    情報公開日 2025/10/25 次回更新予定日 2025/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    七五三不動産(株)

    交通：
    都営新宿線／大島　徒歩5分
    住所：
    東京都江東区大島８丁目２２－１３　第２石井ビル１Ｆ
    TEL：
    03-5628-1555
    FAX：
    03-5628-1587
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（３）第９３９８４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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